De toekomst van toegangsbeheer voor appartementencomplexen
“Multi-residentieel” of “gestapeld”-wonen is nu Europa's op een na grootste vastgoedsector. Net als in veel andere sectoren neemt digitalisering hier snel toe. Toegangs- en beveiligingsbeheer kunnen deze digitale transformatie leiden door de bedrijfsvoering te stroomlijnen en het leven makkelijker te maken voor bewoners, vastgoedbeheerders en verhuurders, zoals een nieuwe whitepaper van IFSEC Insider en ASSA ABLOY verkent. Enkele van de belangrijkste bevindingen staan hieronder.
Digitalisering is in bijna elk aspect van het dagelijks leven doorgedrongen. Het is logisch dat we ook vragen om mensen en eigendommen veilig te houden: “de markt ondergaat een digitale transformatie,” aldus de whitepaper.
Wanneer huurders of huiseigenaren kiezen voor een appartementencomplex, vertrouwen ze erop dat vastgoedbeheerders beveiliging leveren zonder gedoe of zorgen. Gebouwbeheerders moeten dit vertrouwen beantwoorden met verantwoordelijkheid, zelfs onder tijds- en kostenbeperkingen.
Daarom zoeken ze steeds vaker naar oplossingen die helpen om een deel van de facilitaire beheerslast te dragen: meer efficiëntie helpt aanbieders van multi-residentiële huisvesting om hun service te verbeteren en de tevredenheid van bewoners te verhogen. Wanneer effectief ingezet, wordt een digitale toegangsoplossing een naadloze ervaring voor de bewoner en een reputatieversterker voor de huisvestingsaanbieder.
Hand in hand met digitalisering gaat de groeiende aantrekkingskracht van mobiele of smartphone-sleutels, die ook in de whitepaper worden onderzocht. Veel huurders verwachten nu het gemak van de mobiele wereld, in alles van maaltijdbezorging tot bankieren en reizen.
Met mobiele toegangsgegevens krijgen zij een online ervaring, waarbij ze zich zonder gedoe door hun gebouw bewegen, tussen hun appartement en gemeenschappelijke ruimtes zoals een sportschool, wasruimte of privé-tuinen. In plaats van een bos sleutels dragen ze één flexibele, deelbare, digitale sleutel om bezoekers op afstand binnen te laten of tijdelijke sleutels te delen die automatisch verlopen.
Huishoudelijke automatiseringssystemen, wanneer geïntegreerd met digitale toegang, bieden ook voordelen zoals slimmer energieverbruik en realtime beveiligingsmeldingen. Zo drijven gemak, verbondenheid en controle een wereldwijde PropTech-markt die tegen 2030 jaarlijks meer dan 30 miljard EUR waard kan zijn. De whitepaper merkt op: “Naarmate meer slimme apparaten in appartementencomplexen worden geïnstalleerd, groeit de waarde van de integratie van toegangsbeheer in het slimme thuis-ecosysteem.”
Voordelen voor vastgoedeigenaren, ontwikkelaars en beheerders
Digitalisering biedt vastgoedbeheerders ook een efficiëntere manier om de gebouwbeveiliging te verzorgen voor huurders, hun bezoekers en dienstverleners. Ze besteden geen uren meer aan het beheer van fysieke sleutels en hoeven ook niet meer de sloten te vervangen als sleutels zoekraken – iets wat bij mechanische beveiliging helaas te vaak voorkomt. De extra flexibiliteit in hun werkproces bespaart tijd, vooral als ze de toegang overal kunnen beheren via een extern of cloud-based systeem.
Vanuit een investeringsperspectief biedt digitalisering meer dan alleen een directe ROI. Niemand weet zeker waar deze markt naartoe gaat. Maar zeker is dat het installeren van digitale systemen in nieuwbouw – en deze draadloos achteraf in bestaande panden te monteren – de beste manier lijkt om een appartementencomplex toekomstbestendig te maken voor wat er ook komt.
De nieuwe whitepaper van IFSEC Insider, “Multi-residentieel toegangsbeheer en beveiliging: De overgang naar digitaal”, verkent nog veel meer trends in deze dynamische sector, waaronder de conversie van kantoor- naar woonruimte en de veranderende verwachtingen van 21e-eeuwse huurders.